Immobilier digital : les experts les plus influents du secteur dévoilés par Metricool en 2026

Julie Douarin : référence incontournable de l'immobilier digital

Classée en première position du top 6 des influenceurs immobiliers incontournables de 2026 établi par Metricool, Julie Douarin s'impose comme une figure majeure de l'écosystème immobilier. Fondatrice de Real Tech RT et engagée dans le lobbying immobilier, elle est reconnue pour son approche innovante visant à rendre l'immobilier plus accessible et à décrypter les évolutions d'un secteur en pleine transformation.

À travers ses contenus, Julie Douarin partage son expertise du marché immobilier tout en accompagnant les professionnels dans leur développement numérique. Elle aborde des thématiques clés telles que le personal branding, la communication digitale, l'intelligence artificielle et l'utilisation des réseaux sociaux dans les stratégies immobilières. Avec une communauté de plus de 8 000 abonnés sur Instagram et plus de 10 000 sur LinkedIn, elle s'affirme comme une voix influente auprès des acteurs de l'immobilier souhaitant renforcer leur visibilité et adapter leurs pratiques aux nouveaux usages digitaux.

Emilie et Guillaume Malgouyres : les bâtisseurs du Club Immobilier

Classés en deuxième position du classement des influenceurs immobiliers incontournables de 2026 selon Metricool, Émilie et Guillaume Malgouyres se distinguent par leur expertise dans l'investissement locatif et la transmission de connaissances auprès des professionnels et particuliers. À la tête de Club Immobilier, fondé en 2013, le couple accompagne les investisseurs dans l'acquisition d'immeubles de rapport, en particulier dans les petites et moyennes villes où les perspectives de rentabilité peuvent être plus élevées. Leurs contenus pédagogiques abordent des sujets essentiels du secteur, tels que la fiscalité immobilière, l'analyse d'opportunités, la rénovation, la gestion des travaux ou encore les visites avant acquisition.

Leur parcours illustre une stratégie d'investissement construite progressivement sur le terrain. Après avoir débuté dans des communes rurales et des villages de moins de 500 habitants, avec des opérations portant sur de petits immeubles compris entre 150 000 et 200 000 euros et une forte implication dans le suivi des travaux, Guillaume Malgouyres a développé, avec son épouse Emilie, un modèle fondé sur les revenus locatifs et l'accompagnement immobilier. Aujourd'hui, leur communauté dépasse les 64 000 abonnés sur Instagram, 19 000 sur YouTube et 2 000 sur LinkedIn. À travers Club Immobilier, ils partagent leur méthode visant des rendements nets compris entre 8,5 % et 10 % et s'appuient sur un patrimoine composé d'une dizaine d'immeubles représentant environ 70 appartements.

Carolin Arthaud : figure montante de l'achat-revente immobilier

Troisième figure de ce classement Metricool, Carolin Arthaud s'est imposé comme une référence de l'achat-revente immobilier. Associé gérant d'ARTHAUD IMMOBILIER, il exerce le métier de marchand de biens : il achète, rénove puis revend des biens, tout en accompagnant des particuliers dans leurs propres projets d'investissement. Son parcours est atypique - conducteur de bateau dans l'entreprise nautique familiale pendant ses études, puis passionné d'achat-revente de véhicules, c'est finalement l'exemple de son frère, agent immobilier ayant réalisé une belle opération d'achat-revente, qui va tout changer. Peu convaincu par son école de commerce, il décide d'arrêter ses études pour suivre cette voie : après quatre mois de recherche, il acquiert son premier bien, un studio qu'il transforme en deux-pièces et revend avec une plus-value notable.

Fort de ce succès, il fonde en 2013 ARTHAUD IMMOBILIER, activité de marchand de biens à travers laquelle il mène des projets toujours plus ambitieux, avec des marges plus confortables. Il se lance ensuite dans la formation à l'achat-revente, avec l'objectif de transmettre son expertise et de bâtir, à terme, sa propre agence immobilière de luxe. En septembre 2025, il publie « Achat Revente Mode d'Emploi », un ouvrage dans lequel il partage ses stratégies, ses réussites mais aussi ses erreurs dans ce domaine exigeant. Aujourd'hui, il rassemble une communauté de plus de 83 000 abonnés sur Instagram, plus de 6 000 sur LinkedIn et plus de 23 000 abonnés sur sa chaîne YouTube Carolin Arthaud Immobilier.

Le classement établi par Metricool en 2026 illustre la place croissante du digital dans l'écosystème immobilier. À travers des expertises complémentaires - communication numérique, investissement locatif ou encore achat-revente - ces influenceurs contribuent à faire évoluer les pratiques du secteur et à rapprocher les professionnels de nouvelles opportunités.

Ces trois parcours, aussi différents soient-ils, traduisent une même réalité : l'immobilier se joue désormais aussi sur les réseaux sociaux. Pédagogie, transparence et expertise de terrain s'imposent comme les nouveaux leviers d'influence d'un secteur en pleine mutation digitale. Un signal fort pour les professionnels de l'immobilier, appelés à investir ces espaces pour asseoir leur crédibilité et toucher une audience toujours plus connectée.